この度、(株)チャンプハウスでは藤沢市湘南台駅前に日本では初の試みとなる、多世代交流・子育て支援型コミュニティハウス「湘南台チャンプハウス」を開設することとなりました。本資料はそのコンセプトや具体的な計画などを説明するものです。
 


1. 建設場所 : 湘南台駅西口徒歩1分(小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄線、相鉄線)
2. 入居時期 : 平成19年4月より
3. 建物概要 : 鉄筋コンクリート造12階建ビル。名称「らうらうじ湘南台」
4. 湘南台チャンプハウス : 上記ビルの10階、11階、12階、約1800u(約450坪)
5. フロア概要 : 10階・11階
子どもを遊ばせるキッズルームを設けた子育て家族のための賃貸住宅20戸、入居家族用キッズルームを併設  (12F)。

12階
成熟人(40才以上)が交流しながら楽しく暮らす住居10人分(1人住戸、2人住戸、3人住戸あり)、共用のリビング/食堂/キッチン/和室などがあり、自由に使える。入居金ありの長期賃貸住宅。
6. 運営主体 : (株)チャンプハウス

((株)チャンプハウスは、任意団体「成熟人が手をつなぐ会(CHAMP)」が母体になり、新たに設立されました。 会のホームページ http://www.champuniversal.com をご覧ください。)

  湘南台チャンプハウスは大きくふたつの要素から構成されます。

ひとつは「成熟人の住まい」、もうひとつが「子育て家族の住まい」です。成熟人は元気な中高年で一人暮らしまたは夫婦、姉妹、親子などを対象としています。

成熟人フロア(12階)の各住戸には浴室と正規のキッチンがあり、プライベートの空間が充実しています。更に共用のリビング、食堂、キッチン、和室、ゲームコーナーなど豊かな共用ラウンジがあり、一緒に遊んだり、勉強したり、食事をするなど楽しい交流のある生活が送れるようになっています。ハウスマザーがいますので暮らしの相談や、困った時には助けてもらえます。


子育て家族フロア(10階、11階)は2LDK、3LDKの賃貸住宅です。対象は0歳から就学前までの幼児が居て、働くために子どもを預けたい家族(シングルマザーなどを含む)です。12階に入居者のお子さん専用のキッズルーム(有料)があり、専任の保育士が仕事から帰ってくるまで面倒を見てくれます。外部の保育園に子ども預けることも可能です。その場合、勤めで遅くなる時はチャンプハウスの保育士が保育園に代理で迎えに行き、帰ってくるまでチャンプハウスのキッズルームで時間外預かりをするサービスもする予定です。1階上の屋上には砂場の付いた遊び庭を計画していますので、天候のいいときはお日様の下で子どもたちを遊ばせることができます。子育て家族は12階の成熟人フロアの交流ホールを使って家族同士、成熟人とも交流することができます。成熟人が託児のアシスタントをする、子どもたちが成熟人の共用室で遊ぶなどの交流も企画しています。

12階には「アカデミー」と呼ばれる生涯学習のための教室があり、中高年や、若夫婦や、子どもたちのための様々な文化教室を開く予定です。その講師には、外部の専門家だけでなく、成熟人フロアの入居者にもお願いしたいと考えています。

このように、チャンプハウスのコンセプトは、
@ 多世代が交流し楽しく暮らす。
A 成熟人の経験と知識を役立てる。
B 共働き家族などの子育てを支援する。
の3つです。

 成熟人は同世代の仲間と暮らせて楽しいと同時に若い人を助けたり、交流したりで元気や生き甲斐を得ることができるでしょう。子育て家族は住んでいる所で子どもを預かって貰えば安心して働くことができます。家族同士の交流の中で子育ての苦労や楽しみを分かち合うことができるでしょう。また経験豊かな成熟人から多くの生活の知恵を学ぶこともできるでしょう。

 12階は成熟人のためのコミュニティハウスです。コミュニティハウスとは住戸以外に共用のリビングや食堂を持ち一緒に楽しんだり、助け合ったりという共同性の高い生活をめざす共同住居のことを言います。 

湘南台チャンプハウスは、40歳から入居でき、食事・入浴は各住戸で済ませることを基本に考えています。共用のキッチン・食堂がありますので一緒に食事を作ったり食べたりすることはいつでもできます。将来希望される方が多ければ食事の提供も考えるつもりです。

  12階のプランを見てください。フロア全体の右下の3/4ほどが成熟人のためのコミュニティハウスになっています。南側の一番いい場所に広い共用ラウンジと共用ガーデンがつくられています。

共用ラウンジには、キッチン、食堂、リビング、和室、ゲームコーナーなどがあります。ガーデンにはテラスがあって外のテーブルでゆったり過ごすこともできますし、庭で花壇や菜園も楽しめるでしょう。住戸は1人住戸、2人住戸、3人住戸があります。2人・3人住戸は夫婦、親子、兄弟、姉妹などの家族で住んだり、友人と住むこともできます。各寝室は独立しており、プライバシーが確保されています。2人・3人住戸に別々に申し込んで、入居してからルームメイトになって暮らすという形もあります。

日本では新しい形ですが、現在一人暮らしをしていて、そばに誰かいてくれるほうが安心だと思う人には合った暮らし方ではないでしょうか。各住戸には正規のキッチンが付いていますので料理の腕をふるうこともできます。入浴も各住戸のバスユニットを使います。2人・3人住戸の方はキッチンとバスユニットを融通し合って使ってください。その代わり、住戸の中にもゆったりとしたリビングが取れます。

1人住戸はリビング付きの広い1人住戸(約36u)と、やや狭い1人住戸(約25u)の2種類があります。この成熟人フロアのコンセプトは、日中は部屋にこもっていないで広い共用ラウンジで楽しんだり、勉強したり、交流したりすることですので、共用ラウンジを自分の住居の一部だと思って利用してください。

  「交流ホール」となっているところは、10階、11階の子育て家族たちも利用できる交流空間です。若い人たちと成熟人が一緒にお茶を飲んだりすることはお互いにいい効果をもたらすでしょう。

  フロアの左上の部分に「アカデミー」「キッズルーム」があります。

  アカデミーは、勉強会、趣味の会、会議、各種のスクールなどに使える会議・集会スペースです。入居者だけでなく外部の人も含めて生涯学習の場になってほしい、と考えています。


 原則40歳以上であればどなたでも入居できますが、入居金、賃料、共益費などを支払いますので、長く住まわれる方に向いています。入居すれば、身体をこわして長期に入院せざるを得ないとか、介護付きの施設でなければ暮らせないという状態にならない限り一生住み続けることができます。以下のような方にコミュニティハウスは向いています。

1. 自分の知識と経験を若い人たち(家族)に役立てたい人
2. 友達と一緒に暮らせる住宅を探している方
3. 現在賃貸住宅に住んでいるが、その住宅に満足していない方
4. 親は成熟人フロア、子ども夫婦は子育て家族フロアで隣居の形で住みたい方
5. 仲間をつくって老後を楽しく暮らしたい方
6. 姉妹、親子などで一緒に暮らしたい方
7. 現在一人暮らしでさびしく感じている方
8. 今一戸建てに住んでいるが面倒なので貸してマンションに住みたいと思っている方
9. 現在地方都市に住んでいるが老後を首都圏で暮らしたい方
(例えば、子ども夫婦が首都圏に居るなど)
10. 老後の終の棲家を探している方
11. 小さい子どもの世話の好きな方(キッズルームのアシスタントができます)


 
1. 10人がすべて友達になりますから楽しく、安心して暮らせます。
2. 困ったときにはハウスマザーが助けてくれます。
3. 普通のマンションでは考えられないような広い共用ラウンジがあるので、一人でも、仲間と一緒でもさまざまなことが可能になります。例えば、一緒に料理をつくる、パーティをする、ゲームをする、ビデオ映画の鑑賞会を開く、勉強会をする、趣味の会を開く、園芸をやる、演奏会をする、などなどです。
4. 訪ねてきた親戚や友人を共用の和室に泊めることができます。
5. 若い子育て家族や子どもたちとも交流できます。
6. アカデミーで自分の得意分野を活かして講演したり、教室の講師を務めることもできます。
7. 賃貸契約に期限はなく、途中で更新料などを払う必要はありません。賃借料を払っている限り一生でも住み続けることができます。


ここは子どもを預けて働きたい家族のためのコミュニティハウス(賃貸住宅)です。

各フロア10戸ずつ、合計20戸あります。広さは1LDK(37u)〜3LDK(74u)です。

家族数に合った住戸を選んでください。
正規のキッチンとバスユニットがあり、間取りは標準的です。10階11階には共用室はありませんが、12階の交流ホールで他の入居者と話をしたり、お茶を飲んだりすることができます。

交流ホールはキッズルームの見えるところにありますので、お子さんを迎えに行って、そこでしばらく待つこともできます。

このフロアに入居するのは、子どもを預けて働きたい家族(シングルマザーなどを含む)ですが、ここのキッズルームは小規模(約74u、最大20人程度)ですので、以下のような家族に合うでしょう。

1. 幼児がいて働きたいが、とりあえず子どもを預けるところを探している家族。
2. 保育園の送り迎えが大変なので、送り迎えの心配のないキッズルームに子どもを預けたい家族。
3. 既に共働きで公的保育園の空き待ちをしている家族。
4. 0歳〜2歳までは住まいの近くで子どもを預けたい家族。
5. すでに公的保育園に通っているが、定時に迎えに行けないので、チャンプハウス側に代理で迎えに行ってもらい、時間外をキッズルームで預かってもらいたい家族。

1. 住んでいる所で子どもを預かってもらえるので送り迎えの心配や、時間を気にしないでもいい。
2. 外部の保育園に預けていても代理で迎えに行ってもらえ、その後も預かってもらえるので安心。
3. 同じ年代の家族が集まっており、親同士の交流の場があるので、子育ての苦労の分かち合いや、助け合いがある。
4. 12階の成熟人との交流ができ、生活の知恵を聞いたり、アドバイスをもらったりできる。


交通

新宿まで1時間6分(小田急湘南急行)
横浜まで35分(相鉄快速)
藤沢まで17分(小田急江ノ島線)



資料請求のご案内
申し込み方法:
入居者募集資料をご希望の方は必要事項を記入の上、
<1> FAX または <2> メール で以下にお申し込みださい。

<1> FAX : 0466−42−0024     ファックス フォームはこちら

<2>e-mail : info@champhouse-universal.com

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問い合わせ: 電話 : 0466−42−0023

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